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二手房交易如何预防定金陷阱

admin 牡丹江律师 2024年03月22日
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你的合同当中是如何约定的呢
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二手房交易要预防定金陷阱,可以从以下方面着手:
1、买房前要查卖方资格和房屋产权;
2、签订定金协议要看清细节;
3、购房定金的金额要约定好等。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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